צוות

דר' גד נתן – שמאי מקרקעין

  • תואר דר' לרפואת שיניים –  M.D משנת 1978.
  • בוגר קורס לשמאות מקרקעין וניהול נכסים בטכניון בת"א משנת 1991.
  • מתמחה בחברת ז.כ.  משנת 1992.
  • שמאי מקרקעין, משנת 1994, מס' רשיון 380, חבר לשכת שמאי מקרקעין.
  • שמאי שכיר במשרד זאב כהן משנת 1994.
  • מגשר מוסמך ע"י תמר ברק משנת 2007.
  • תואר LLB (משפטים) – "הקריה האקדמית אונו" משנת 2008.
  • עוסק בשומות שונות עבור ועדות מקומיות, מוסדות ומשרדי עורכי- דין.
  • בוגר סדנת בוררות שנערך על ידי לשכת השמאים משנת  2003.
  • בוגר  סדנה לקריאת דוחו"ת כספיים שנערכה ע"י לשכת השמאים.
  • בוגר קורס מיסוי נדל"ן מרכז פישמן בשיתוף האוניברסיטה העברית, שנת 2014
  • משתתף באופן רציף בימי עיון והרצאות מקצועיות מטעם לשכת השמאים ואחרים.

פרסומים בעתונות מקצועית:

  • גד נתן, יעקב כהן היטל השבחה בגין שינוי יעוד בקרקע חקלאית לפי החלטות המינהל, מקרקעין וערכם קט"ו (115) עמ' 66 , (פברואר 1997)
  • גד נתן , יעקב כהן דמי שכירות במסחר ומשרדים הערים ראשיות באירופה, בהשוואה לישראל, מקרקעין וערכם קט"ו(115) עמ' 23,( (פברואר 1997)
  • גד נתן , יעקב כהן, חלוקת הוצאות בהתקנת מעלית בבתים משותפים, מקרקעין וערכם קי"ט (119) עמ' 57 (דצמבר 1999)
  • גד נתן, יעקב כהן דמי מפתח בשכירות מוגנת, מקרקעין וערכם קכ"ח (128) עמ' 91, (דצמבר 2005).
  • גד נתן, צחי טנא מהותן הקניניות של זכויות הבניה מקרקעין ח/4 (יולי 2004)
  • גד נתן, צחי טנא סמכות שמאי מכריע לקבוע היטל השבחה גבוה מדרישת הוועדה המקומית, מקרקעין י/5 (ספטמבר 2011)
  • גד נתן, צחי טנא סמכות ועדת הערר לפיצויים והשבחה לקבוע השבחה גבוהה מדרישת הועדה מקומית מקרקעין יב/2 (מרץ 2013)
  • גד נתן, יעקב כהן תגובת שוק המקרקעין לירידת ערך עקב קירבה לדרך ראשית, מקרקעין וערכם קכ"ח (128) עמ' 54, (דצמבר 2005)
  • גד נתן פסק הדין רע"א 8565/10 נאסר עמאש ואח' נ' הוועדה לתכנון ובנייה שומרון מקרקעין יב/1 ( ינואר 2013)
  • גד נתן הלכת צרי: בין שתי הפסיקות גלובס (20.2.2005)
  • גד נתן בלי פטור לשכונת שיקום יש בעיה לפינוי-בינוי גלובס (22/1/2006)

 

  • במסגרת תפקידיו:
  • ערכית שומות שונות עבור וועדות מקומיות כגון – עיריית ת"א, הוועדה המקומית "מצפה אפק".
  • עריכת שומות כשמאי מכריע לפי התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה במתכונתה טרם תיקון 84 לחוק.
  • עריכת שומות עבור מוסדות.
  • עריכת שומות עבור משרדי עורכי דין והופעות בבתי משפט.

זאב כהן – מהנדס אזרחי, מודד מוסמך ושמאי מקרקעין

יליד 1930 – ישראל.
מודד מוסמך: רשיון מס' 205 מיום 7/1/1955.

מהנדס אזרחי: רשיון מס' 5486 מיום 9/12/1966.
שמאי מקרקעין: רשיון מס' 79 מיום 20/4/1967.
מהנדס גיאודט: רשיון א/5486 מיום 22/7/1977.
בוגר מינהל בכיר: בוגר המכון המרכזי לניהול בכיר (בחסות אוניברסיטת ניו יורק) מיום 5/9/1979.
יקיר לשכת שמאי המקרקעין 1993.

1 . פעילות בתחום ההנדסי

1967-2014
מייסד ומנהל של חברת ז.כ. למדידות והנדסה בע"מ- חברה הנדסית העוסקת בהנדסה אזרחית, תכנון כבישים, הכנת תוכניות בנין ערים, פיקוח בניה, שמאות, ניהול נכסים שמאות מקרקעין.
החברה ביצעה מיפוי וסקרים של מיליוני דונם בארץ כבסיס לתכנון ערים, תכנון הנדסי ותכנון פיסקלי.
החברה מנהלת את סקר הנכסים של מינהל נכסי המדינה.

1955-2005
בעל משרד פרטי למדידות ותכנון להנדסה אזרחית ושמאות מקרקעין.

1997-1998
יו"ר הדירקטוריון A.G.I.S

1967-1998
מייסד ומנהל של החברה לפוטוגרמטריה והנדסה בע"מ. החברה עסקה במיפוי ממחושב מצילומי אוויר, מיפוי תשתיות עירוניות לרבות תשתיות תת קרקעיות.
החברה פיתחה מערכת G.I.S למתן אינפורמציה משולבת של תב"ע, בעלויות, טופוגרפיה, תשתיות, ארנונה ומערכות פיסקליות.

1994-1996
הניב שותפות עם תה"ל (תכנון המים לישראל) בחברת A.G.I.S AGXEV C- שעסקה ב- G.I.S.

1995
מייסד חברת יש קרת העוסקת בסקרים עירוניים.

1980
ארגון מדידות ושומות כל תשתיות צה"ל ומדינת ישראל בסיני במסגרת הסכם השלום. (מכתב הערכה ממנכ"ל משרד האוצר) .

1970-1973
תכנון כבישים, כביש רפידים – תעלת סואץ.

1955-1965
תכנון חקלאי, הכשרות קרקע, תכנון אלפי דונם פרדסים, פרדסי "יכין" מטעם רסקו, ניקוז ותיעול.

2 . פעילויות בתחום שמאות ותכנון ומערכות עירוניות

2002-2004
יועץ בצוות תכנון תשתיות לאומיות- פרוייקט כביש 9.
שומות לפי סעיף 197 נתיבי איילון הרצליה.
יועץ איגוד ערים דן- שפד"ן קו מזרחי.

1999-2004
שומות הפקעות מע"ץ כביש 431 מטעם בעלים פרטיים.

1995-2004
שומות הפקעות כביש מס' 6 מטעם בעלים פרטיים.

1994-2004
ארגון מערכות תכנון, ארנונה, נכסי עיריה והפקעות לצרכי ציבור- עירית נצרת.

1983-2004
יועץ עירית אילת הפקעות שטחי ציבור, תכנון, הרחבת גבולות וספר נכסים.
יעוץ הפקעות שטחי ציבור עירית מודיעין.

1980-2004
שמאי מועצה אזורית תמר.

1976-2004
חנך מאות תלמידים ועשרות מתמחים, כתב עשרות מאמרים ופרסומים.

2002
יועץ בנושאי הפקעה למועצה בית דגן.

1980-1990
מארגן מערכות ארנונה כללית לרשויות כגון: ראשל"צ, נס ציונה, גבעתיים, בת ים ובני ברק.

1977-1980
השמאי הממשלתי הראשי, ראש אגף שומת מקרקעין משרד המשפטים.

1976-1980
חבר צוות תכנון עירית נתניה נת/600.

1967-1980
ארגון שומות הפקעות הגליל.
מתכנן תוכנית ח/1/300 – ריפרצלציה ל- 3,000 בעלים, 1,300 דונם, חולון.

3 . תפקידים ציבוריים בתחום המקרקעין

1999-2004
מרצה באוניברסיטת ת"א בחוג להשתלמות עורכי דין במקרקעין, בנושאי שמאות.

1990-2004
חוקר מטעם שר הפנים לדיון בהתנגדות לפי סעיף 107 א' לחוק התכנון והבניה.

1980-2004
מינוי כבורר מומחה ושמאי מכריע ע"י בית המשפט ורשויות שונות.
יועץ לצוותי תכנון בערים חולון, יהוד, נצרת , אילת , תמר וכו'.

1965-2004
חבר בארגונים בינלאומיים של שמאי מקרקעין ומדידות.

2003
יו"ר הועדה לתאום עם השמאי הממשלתי וועדת ערר.
יועץ שמאי לפרוייקטים לאומיים- משרד הפנים.

1991-2003
חבר במוסד לבוררות של לשכת המהנדסים והאדריכלים.

1982-2003
חבר ועדת הבוחנים של מועצת השמאים- ליד משרד המשפטים.

1991-2000
מרצה בלשכת המהנדסים והאדריכלים בנושאי בוררות וחוות דעת של מומחה.

1982-2000
חבר ועדת ערר של מס שבח מקרקעין, במחוז ת"א והמרכז.

1998-1999
חבר בצוות מדיניות ותכנון ישראל 2020 בראשות פרופסור רחל אלתרמן.

1996-1999
יו"ר הועדה ליחסים בינלאומיים מטעם מועצת השמאים ולשכת שמאי המקרקעין.

1996
הכנת סקר מחירי דירות ועלויות בניה למשרד ראש הממשלה.

1984-1995
חבר במועצת שמאי מקרקעין משרד המשפטים.

1986-1990
מרצה באוניברסיטת ת"א בתוכנית לניהול נכסים ושמאות מקרקעין בפקולטה למדעי החברה.

1980-1990
חבר בועדת ערר של מס רכוש.

1985
חבר ועדה מטעם ראש הממשלה לקידום השקעות בנגב.

1976-1982
יו"ר ועדת הבוחנים במועצת השמאים.

1974-1982
חבר במועצת שמאי מקרקעין ליד משרד המשפטים.

1976-1981
יו"ר אגודת המודדים המוסמכים בישראל.

1977-1980
ראש אגף שומת מקרקעין, משרד המשפטים- השמאי הממשלתי הראשי.
יועץ במועצה הארצית לתכנון ובניה- משרד הפנים.

1976-1980
חבר בועדת ההפקעות ליד שר האוצר.
חבר בועדה לפיצויים חקלאיים ליד ממ"י.
יועץ בועדת העסקאות של ממ"י.
יועץ למועצת מקרקעי ישראל.

1967-1980
חבר בועדת ההפקעות ליד שר האוצר.
חבר בועדה לפיצויים חקלאיים, ליד ממ"י.

1976-1979
יו"ר הועדה למיכון הטאבו וממ"י- מינוי שר החקלאות, שר המשפטים ושר האוצר.

4 . פעילות ותרומה בתחום השמאות וניהול נכסים

2004
יו"ר הועדה לתאום עם השמאי הממשלתי וועדת ערר.
יועץ שמאי לפרוייקטים לאומיים- משרד הפנים.

1999-2004
מרצה באוניברסיטת ת"א בחוג להשתלמות עורכי דין במקרקעין, בנושאי שמאות.

1991-2004
חבר במוסד לבוררות של לשכת המהנדסים והאדריכלים.

1982-2004
חבר ועדת הבוחנים של מועצת השמאים- ליד משרד המשפטים.

1970-2004
משמש כבורר ומומחה בתי המשפט בישראל.

2002-2003
יועץ איגוד ערים דן- שפד"ן קו מזרחי, בנושאי שומות מקרקעין והפקעות.
שומות לפי סעיף 197 נתיבי איילון הרצליה.
חבר שמאי בצוות תכנון תשתיות לאומיות- פרויקט כביש 9.

1999-2003
שומות הפקעות מע"ץ כביש 431 מטעם בעלים פרטיים.

1995-2003
שומות הפקעות כביש מס' 6 מטעם בעלים פרטיים.

1994-2003
ארגון מערכות תכנון, ארנונה, נכסי עיריה והפקעות לצרכי ציבור כשמאי עירית נצרת.
מייסד חברת יש קרת בע"מ,העוסקת בסקרי נכסים לרשויות מקומיות, וניהול סקר נכסים של מינהל נכסי המדינה.

1983-2003
יועץ שמאי עירית אילת הפקעות שטחי ציבור, תכנון, הרחבת גבולות וספר נכסים.
יעוץ שמאי הפקעות שטחי ציבור עירית מודיעין.

1980-2003
שמאי מועצה אזורית תמר.

1967-2003
חנך מאות תלמידים ו-50 מתמחים, כתב עשרות מאמרים ופרסומים.
מיסד ומנהל של חברות ז.כ. למדידות והנדסה בע"מ- חברה הנדסית העוסקת בשמאות, הנדסה אזרחית, תכנון כבישים, תוכניות ערים, פיקוח בניה, שמאות, ניהול נכסים עירוניים, ביצוע שומות בתחום ההפקעות, ריפרצלציה, היטל השבחה, בטוחות, ליווי פיננסי וכד'.
ביצע מיפוי וסקרים של מיליוני דונם בארץ כבסיס לתכנון ערים, תכנון הנדסי ותכנון פיסיקלי.

1955-2003
בעל משרד פרטי למדידות ולתכנון הנדסה אזרחית ושמאות.
מחבר מאמרים רבים בנושאי שמאות בעתונות הארץ, ידיעות אחרונות, מקרקעין וערכם.

2002
יועץ שמאי בנושאי הפקעה לשכת השמאים.
חבר בועדת ההפקעות לשכת השמאים.

1990-2002
חוקר מטעם שר הפנים לדיון בהתנגדות לפי סעיף 107 א' לחוק התכנון והבניה.

1980-2002
יועץ לצוותי תכנון בערים חולון, יהוד, נצרת, אילת וכד'.

1991-2000
מרצה בלשכת המהנדסים והאדריכלים בנושאי בוררות וחוות דעת של מומחה.

1982-2000
חבר ועדת ערר של מס שבח מקרקעין, במחוז ת"א והמרכז.

1998-1999
חבר בצוות מדיניות ותכנון ישראל 2020 בראשות פרופסור רחל אלתרמן.

1996-1999
יו"ר הועדה ליחסים בינלאומיים מטעם מועצת השמאים ולשכת שמאי מקרקעין.

1967-1998
מייסד ומנהל של החברה לפוטוגרמטריה והנדסה בע"מ. חברה הנדסית העוסקת במיפוי ממוחשב מצילומי אוויר.

1996
הכנת סקר מחירי דירות ועלויות בניה למשרד ראש הממשלה.

1994-1996
הניב שותפות עם תה"ל (תכנון המים לישראל) A.G.I.S – ניהול נכסים.

1990
הכין תכנת מס שבח לשימוש עורכי הדין והשמאים.

1986-1990
מרצה באוניבריסטת ת"א בתוכנית לניהול נכסים ושמאות מקרקעין בפקולטה למדעי החברה.

1980-1990
חבר ועדת ערר של מס רכוש.
מארגן מערכות ארנונה כללית לרשויות כגון: ראשל"צ, נס ציונה, גבעתיים, בת ים ובני ברק.

1985
חבר ועדה מטעם ראש הממשלה לקידום השקעות בנגב.

1976-1982
יו"ר ועדת הבוחנים במועצת השמאים.

1974-1982
חבר במועצת שמאי מקרקעין ליד משרד המשפטים.

1981
יועץ למשרד הפנים בנושא ארגון מערכות הארנונה.

1976-1981
יו"ר אגודת המודדים המוסמכים בישראל.

1980
שומות כל תשתיות צה"ל ומדינת ישראל בסיני (במסגרת הסכם השלום) (מכתב הערכה ממנכ"ל משרד האוצר) .

1978-1980
מנהל מו"מ ללימודי אקדמאי של מקצוע השמאות באוניברסיטת ירושלים.

1977-1980
ראש אגף שומת מקרקעין, משרד המשפטים- השמאי הממשלתי הראשי.
יועץ כשמאי במועצה הארצית לתכנון ובניה- משרד הפנים.

1976-1980
יועץ כשמאי בועדת העסקאות של ממ"י.
יועץ כשמאי למועצת מקרקעי ישראל.
חבר בועדת ההפקעות ליד שר האוצר.
חבר בועדה לפיצויים חקלאיים ליד ממ"י.

1973-1980
חבר ועד אגודת השמאים (לשכת השמאים) ונציג הלשכה במועצת השמאים.

1967-1980
חבר בועדת ההפקעות ליד שר האוצר.
ארגון שומות הפקעות הגליל.
חבר בועדה לפיצויים חקלאיים, ליד ממ"י.
מתכנן תוכנית ח/1/300 – ריפרצלציה ל- 3,000 בעלים , 1,300 דונם.
שמאי צוות תכנון עירית נתניה נת/600.

1976-1979
יו"ר הועדה למיכון הטאבו וממ"י – מינוי שר החקלאות, שר המשפטים ושר האוצר.

ארז כהן – גאוגרף, משפטן (B.A) ושמאי מקרקעין

2011 עד היום מנהל המשרד ועוסק בייעוץ לחברות גדולות במשק

בתחום ליווי פרויקטים, מיסוי ומלונאות.


2008-2011 – יו"ר לשכת שמאי המקרקעין. 

חבר במועצת שמאי המקרקעין משרד המשפטים משקיף בוועדת 

התקינה השמאית.

2009 – משפטן – LL.B מהקריה האקדמית אונו.

2005 – מ"מ יו"ר לשכת השמאים ויו"ר וועדת השתלמויות של הלשכה.

2004 – לימודי משפטים, הקריה האקדמית, קרית אונו.

2003-  בוחן בבחינות שומה למעשה מטעם משרד המשפטים.

2002 – יו"ר ועדת השתלמויות – לשכת שמאי מקרקעין, חבר בוועד הלשכה

2000 –  בוגר קורס עדים מומחים.

1999 –  בוגר קורס גישור ופישור.

1996 –  לקראת תואר שני לימודים עירוניים, החוג לגיאוגרפיה, 

           האוניברסיטה העברית י-ם.

1993 – שמאי מקרקעין – מתמחה בשומות מקרקעין חברות גדולות – 

          משאב, נשר, ישרטל כלל וכד'.

1993-  רשיון שמאי מקרקעין מס' 324 מתאריך 24/4/1993.

1990 – בוגר אוניברסיטת ת"א החוג לגיאוגרפיה ומדעי המדינה. 

          בוגר קורס לשמאות מקרקעין וניהול נכסים במסגרת שלוחת הטכניון בת"א.

 

במסגרת עבודתי עוסק בסקרים עירוניים, סיוע בהכנת שומות ומשמש כמנהל האדמינסטרטיבי של החברות.

– יועץ למשרד האנרגיה והתשתיות.

– יועץ לחברת המלט- נשר.

– יועץ לחברת אמות השקעות בנכסים.

– יועץ לבזק.

– יועץ לחברת תעבורה.

– שומות לבתי משפט.

– יועץ לעירית אילת – בנושאי השבחות, ליווי תכניות בנין עיר ורישום.

– ביצוע הערכות בתחום המלונאות והנופש – יועץ לישרוטל מלונות, ביצוע הערכות לאטרקציות תיירותיות.

– ביצוע שומות לדו"חות כספיים – I.F.R.S.

יעקב כהן – מהנדס (M.S.C) ושמאי מקרקעין

1983 – שמאי מקרקעין ומנהל בחברת ז.כ. למדידות והנדסה בע"מ.

1970 – מוסמך בהנדסה אזרחית באוניברסיטת U.C.L.A , ארה"ב (M.S.C).

2006- חבר בבית הדין המשמעתי של לשכת שמאי המקרקעין.

2003- בוגר קורס לבוררות שנערך ע"י לשכת שמאי המקרקעין.

1990- חבר ועדת ערר של מס רכוש.

במסגרת תפקידיו :
– מנהל החברה לפוטוגרמטריה והנדסה – מיפוי ותכנון מתצלומי אוויר.
– ריכוז וניהול סקרים של נכסי רשויות מקומיות.
– ארגון מערכות פיסקליות וצווי מסים של רשויות מקומיות.
– תכנון כבישים.
– ביצוע שומות מקרקעין במגוון רחב של תחומים.
– תכנון ופיקוח באתר בפרוייקטים הנדסיים (בניה ופיתוח) בארה"ב ובישראל.
– מומחה מטעם בית המשפט בנושאי שמאות וליקויי בניה.

צחי טנא – שמאי מקרקעין

2008     –           משפטן LL.B. מהקריה האקדמית אונו.

2007     –           בוגר לימודי גישור וישוב סכסוכים, מכון "ברק – מלמד", ת"א.

2004     –           לימודי משפטים, הקריה האקדמית אונו.

2003     –           בוגר קורס בוררות וסדנת דיני בוררות שנערכו על ידי לשכת השמאים.

2002     –           קורס מתקדם למשפט, תכנון ומקרקעין – אונ' "בר אילן", המרכז למשפט מסחרי.

2002     –           סדנת מיסוי מקרקעין, לשכת שמאי המקרקעין.

1998     –           שמאי מקרקעין עצמאי במשרד זאב כהן.

1995     –           בעל משרד עצמאי לשמאות מקרקעין.

1993     –           הסמכה כשמאי מקרקעין, מס' רישיון 352.

1985 – 1995 –     התמחות ועיסוק כשמאי מקרקעין במשרד זאב כהן.

1983 – 1984 –     לימודי שמאות מקרקעין במדור ללימודי חוץ, שלוחת הטכניון בת"א.

1968 – 1976 –     שירות בצה"ל בתחום המיפוי וצילומי אוויר, דרגת סא"ל במיל'.

במסגרת תפקידיו:

AC

–           חוות דעת בנושאי הפקעת מקרקעין: אגף נכסי העירייה בעירית ראשל"צ, ת"א.

–           שומות לבנקים: הבנק הבינ"ל הראשון (אגף הנכסים), בנק ירושלים.

–           עריכת שומות השבחה לעיריות נתניה וראשל"צ, ועדה מקומית "שורקות", יהוד.

–           חוות דעת לחברות בניה ויזמים כגון: "אפריקה – ישראל", "גינדי, "אשדר", "הריבוע הכחול נדל"ן".

–           ייצוג וליווי מקצועי שמאי של מושבים וקיבוצים בנושאי השגות על שומות רמ"י (רשות מקרקעי ישראל), כגון: צפריה, חמד, כפר חב"ד, גאליה, דבירה, כפר המכבי, משמר הנגב, רביבים משאבי שדה, מגשימים ועוד.

–           עריכת שומות לדו"חות כספיים, IFRS.

–           חוות דעת לפי סעיף 197 לחוק – ירידת ערך מקרקעין, ליווי וייצוג ופני ועדות ערר, שמאי מכריע לפי חוק התו"ב ובבתי משפט.